相続不動産

相続とは、「被相続人（亡くなった人）の財産に属した一切の権利義務」を相続人が引き継ぐことです（民法896条）。相続人の範囲や遺産分割については法律で決められています。ここでは、相続の基本的なルールと不動産相続のポイントについて、お伝えします。

相続したものの、売ることも活用することもできずに持て余している土地を、国に引き取ってもらうことができる「相続土地国庫帰属制度」が2023年4月27日からスタートしました。ただし、国が引き取る土地の条件は厳しく、負担金の支払いも生じます。国が引き取る条件、そのための費用・負担金について、詳しく見ていき...

「相続土地国庫帰属制度」が、2023年4月27日からスタートしました。相続土地を手放し、国に引き取ってもらう方法としては、従来より相続放棄や相続税の物納の制度があります。ここでは、相続土地国庫帰属制度と相続放棄の違い相続土地国庫帰属制度と相続税の物納との違い不要な相続土地を国に引き取ってもらう上での...

1年前に父が死亡。母はすでに死亡しており、相続人は兄弟2人。遺産は、父が1人で住んでいた古い実家のみ。家財道具もそのまま。兄弟で遺産分割の話はしないままです。兄は高齢で病気がちなので、父の遺産はすべて弟に相続してもらいたい、というのが兄の意向です。こんな場合、兄は遺産相続放棄できるのでしょうか？

相続空き家を手放し、国に引き取ってもらうには、法定相続人の全員が相続を放棄するか、相続土地国庫帰属制度を利用する方法があります。相続放棄は、すべての財産を引き継げなくなり、不要な土地のみを手放すということができません。また、法定の期限内に手続きをしないと、相続を承認したとみなされてしまいます。親の財...

親が死に実家を相続するときに、兄弟3人で3分の1ずつ持分登記。先日、不動産業者から共有物分割請求の裁判が起こされ、長男のもとへ訴状が送られてきました。どうやら、業者は、次男・三男から持ち分を買い取ったようです。こういう場合、長男はどうすればよいのか？

親から相続した実家を、兄弟姉妹が均等の持ち分で共有するケースというのはよくあります。このような共有物件は、売ったり貸したりするのに、共有者全員の同意が必要です。共有者の1人でも反対すれば、売ることも貸すこともできません。共有物件は、共有者同士の関係が良好な場合は特に問題ないのですが、関係が悪化してし...

後藤さん（仮名）は、相続した実家をめぐって、弟2人と対立しています。同居していた母親が半年前に亡くなり、家と600万円の預金が残されました。相続人は、兄弟3人。預金は3分の1ずつ分けることで合意したのですが、問題は、後藤さんが母親と同居していた家です。3年前に父親が他界したとき、預金を母親が相続し、...