ローンが残っていたマンションを売却しようと近所の不動産会社に査定を依頼したら…

 

仕事の関係で引っ越すことになり、8年住んだマンションを売却することにしました。

 

まだローンが残っているので、売却代金で完済できるか気になり、近くの不動産会社に査定を依頼。結果は、残念ながら期待した価格には届きません。売っても、ローンが500万円近く残ってしまいます。

 

売った後まで、ローンを払い続けることになるなんて…。

 

1社だけではダメ!

そんなある日、自宅の査定額が思いのほか低かったという話を同僚にしたら、彼は、なんと実家を売却した経験があり、しかも「思ったより高く売れた」と言うのです。

 

そして「査定は何社に頼んだ?」と聞いてきました。

 

私が「駅前の不動産屋だけ」と答えると、「1社だけじゃダメだ」と。

 

「実家を売ったとき、3社に査定を頼んだんだ。無料の一括査定サービスを使って。そうしたら、あったんだよ。高い査定額を出してきたトコが!」と、熱く語りはじめました。

 

「査定なんて、どこに頼んでも、大して違いはないだろ?」と私。

 

すると彼は「それが全然違うんだ。驚いたよ。500万円以上も差があったんだ!」

 

「えっ! そんなに?」私もビックリ。

 

「で、その査定額が一番高かったトコに任せたら、ほぼその額で売れたよ」と、自慢気に話すのです。

 

にわかに信じがたい話でしたが、希望の光も見えました。

 

「もしかしたら、ウチも、もっと高く売れるかもしれない…!」

 

査定を複数社に依頼して、まさかの620万円UP!

 

早速、同僚の勧めてくれた「無料の一括査定サービス」を利用して、査定を依頼しました。

 

一括査定を利用すると、複数社にまとめて査定を依頼できるので便利です。1社1社に物件の説明をして、査定を頼んでいく手間がかかりません。1分ほどで、査定依頼は完了です。

 

手順はこうです。査定する物件の所在地を入力。面積、間取り、築年について、該当するものを選択肢の中から選ぶ。自分の名前と連絡先を入力。

 

すると、対応可能な不動産会社が表示されるので、そこに査定を依頼すればよいだけです。

 

入力した物件の売却を得意とする業者が、最大6社厳選されるので、どの業者に依頼しても、高い査定額が期待できるようです。

 

私の自宅マンションの査定の結果がこれです。4社に査定を依頼しました。

 

査定結果

 

なんと、最初の業者の査定額より、620万円も高い査定額を提示してきた業者があったのです。しかも、一括査定の参加業者は、全体的に査定額が高いのにも驚きです。

 

「もし、この価格で売却できれば、ローンを完済できる!」

 

そう思った私は、詳しく話を聞くことにしました。本当にその価格で売れるのか?

 

業者は、具体的に周辺の成約事例なども示し、どうやって売り出すかも含めて、分かりやすく説明してくれました。

 

「これなら、本当にその価格で売れるかもしれない!」

 

期待を込めて、その業者と媒介契約しました。

 

希望の価格で売却成功

その結果、2ヵ月ほどで、希望の価格で無事売却することができたのです。もちろん、ローンも完済。今は新居で、家族みんなで新しい生活をおくっています。

 

あのとき同僚のアドバイスがなかったら…?
査定を複数社に依頼しなかったら…?

 

今も住宅ローンの返済に追われていたでしょう。今の幸せな暮らしはありませんでした。

 

そんなことを考えると、この無料の一括査定サービスに出会えて本当によかったと、同僚には心から感謝しています。

 

 

これから不動産を売却するあなたにも、この一括査定サービスをおすすめします。

 

いちばん高く売れる業者が見つかる!

この一括査定を利用すれば、いちばん高く売れる不動産会社が見つかります!

 

  • 手元に査定額があるけど、納得できていないという方。ぜひ、この一括査定サービスを試してみてください。最高いくらで売れるか、相場はどれくらいか、正確に分かります。
  • まだ売るかどうか決めていない方。査定だけでもOKです。結果を見て判断すればいいのです。
  • 業者に来てもらうのはハードルが高い方。メールで査定結果を受け取るだけの簡易査定の方法もあります。
  • しつこい営業電話の心配がないのも、選ばれているポイント。そういう業者は、参加できない仕組みになっているからです。
  • マンションや戸建だけでなく、土地の査定もOK。全国、どんな物件でも査定可能です。

 

一括査定には、こんなメリットも

不動産会社の側は、一括査定経由の査定依頼と分かるので、サービスを競い合います。例えば、仲介手数料半額、ハウスクリーニング無料、内覧時のコーディネートアドバイスなど、提示してくる不動産会社もあります。

 

まずは、いくらで売れそうか、調べるだけでも調べてみませんか?

 

  • 利用は無料。
  • 査定だけもOK。
  • 全国対応。
  • マンション、戸建、土地、何でも査定可能。
  • 住宅ローンが残っていても査定可能。
  • しつこい営業なし

 

サポートも充実しているので、不動産売却が初めての方に、特におすすめです。

 

 

いま、住宅需要は予想以上に堅調

こんなご時世ですが、いま住宅需要は予想以上に堅調です。経済誌も「想定外の事態」(週刊東洋経済2021年1月16日)と特集を組むほどです。

 

特に首都圏では、中古物件が「売り手優位」で高値で売れています。地方の一戸建ても、密を避ける新たな需要が生まれ、これまで売るのが難しかった物件も売れています。

 

公益財団法人・東日本不動産流通機構(東日本レインズ)のレポートによれば、中古マンション・中古戸建住宅とも、成約件数は過去最高の伸び、成約価格も前年より上昇しています。
(首都圏における[2020年10~12月期]の不動産流通市場の動向を前年同期と比較)

 

自宅や実家の売却を検討されているなら、いくらで売れるか、調べるだけでも調べておいた方がいいですよ。いま売るかどうかは、査定結果を見て判断すればよいのです。