マイホームを売却したときの税金

 

居住用不動産（自宅）を売却したときの譲渡所得税の計算には、いくつかの控除制度や特例があります。売却する前に必ずチェックしておきましょう。

 

ここでは、マイホームを売却したときの税金の控除・特例についてまとめています。上手に活用すれば、税金を軽減することができます。

 

なぜ、マイホームの売却だけ特例がある？

マイホームは生活の基盤ですから、その売却に「高い税金を課すのは酷」という趣旨から、各種の特例が設けられています。

 

自宅を売却するのは、何らかの事情で、どうしてもお金が必要となったときです。

 

マイホームの買い換えで住んでいた家を売る場合も、たいてい売却代金を新しいマイホームの購入資金に充てるものです。ローンを支払えなくなって、やむなく売却する場合もあるでしょう。

 

マイホームの売却に対して、通常の不動産売却と同じように課税すると、売主がその目的を果たせなくなってしまう恐れがあります。

 

そういった売主の特別な事情に対する配慮から、マイホームを売却したときには税金の軽減措置があるのです。